福建省直单位资产管理中心经营性资产收租工作规程
为规范省直单位资产管理中心（以下简称“资产中心”）经营性资产收租管理工作，方便承租户缴纳房租，完善租金收入统计分析制度。根据《福建省直经营性资产经营收支管理暂行办法》（闽机管综[2015]62号）等有关规定，制定本规程。
一、租金收取
（一）租金收取采用两种方式，资产招租文件中明确租金缴交方式，承租方具备法人实体的，采用银行转账方式；承租方为自然人的，采用委托银行代扣方式。
（二）每月短信通知承租户缴租，按合同约定先租后用，每月30日前承租户应缴清下月的房租。
（三）每月初根据上月合同变动和收租情况编制应收租金清单，委托银行代扣的租金通过网银自动划转。
（四）委托银行代扣租金手续的办理流程：
1．资产中心与银行签订委托代扣租金协议；
2．承租户根据合同约定，持银行卡到资产中心办理委托代扣租金的手续；
3．承租户按时存入足额租金，并开通短信通知功能。
（五）根据收到的租金开具《福建省政府非税收入票据》，定期将票据邮寄或现场发放给各承租户。
二、租金上缴
租金收入由资产中心代收代缴，通过集中汇缴的方式，财务人员在7个工作日内填制《福建省非税收入缴款通知书》，将所收到的租金全额上缴省级财政。
三、监督管理
（一）建立租金收缴辅助账簿，每月统计租金收取和上缴情况，每月15日前将租金收入情况上报管理局和服务中心相关领导，日常接受管理局、财政、审计等部门的监督检查。
（二）建立承租户短信管理平台，每月向承租户发送应收租金短信，根据收租情况及时向欠租户发送催租短信，并定期向承租户发送相关租赁信息。
（三）日常对拖欠的租金及时电话或上门催收，对常欠租户加收违约金，以督促承租户及时缴租。
（四）对恶意欠租或拖欠租金2个月的承租户，依据合同约定果断采取措施，发放终止合同通知书，并提请法律诉讼，维护国有资产的合法权益不受侵犯。
（五）定期与财政部门、服务中心计财部核对租金收缴情况，规范租金收缴管理工作。