受委托，兹定于2019年9月5日（星期四）上午 9时30分在福州市五四路210号国际大厦20层拍卖大厅举行房地产租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。拍卖标的：
一、租赁标的：
序号
标的名称
出租面积约（㎡）
出租年限
月租金参考单价（元/㎡）
年租金参考价（元/年）
总租金参考价（元）
竞租保证金（元）
1
福州市鼓楼区杨桥路中闽大厦B座第七层
855.6
5
50(月租金42780元)
513360
2613500
250000
2
福州市鼓楼区五四路217号2#店面（新门牌：217-2号）
160
5
385.88（月租金61741元）
740892
3771808
300000
3
福州市鼓楼区鼓屏路60号5号楼东侧底层3#店面（新门牌：湖东路59号）
95
5
160（月租金15200元）
182400
928581
80000
4
福州市鼓楼区白马北路127号活动中心一层2#店面
27.2
5
102.39（月租金2786元）
33432
170200
20000
5
福州市鼓楼区湖滨路133号3#店面
42
5
220.71
（月租金9270元）
111240
566313
50000
6
福州市鼓楼区湖滨路133号5#店面
50
5
108.21
（月租金5411元）
64932
330563
50000
7
福州市鼓楼区尚宾路34号店面
14
5
253.82
（月租金3554元）
42648
217118
20000
8
福州市鼓楼区尚宾路36号店面
14
5
226.6
（月租金3173元）
38076
193842
20000
9
福州市鼓楼区尚宾路38号-3#店面
8
5
276.68
（月租金2214元）
26568
135256
20000
10
福州市五四路158号环球广场B座第15层西北侧第二间写字楼
198
5
66.95
（月租金13257元）
159084
809882
80000
11
武夷山市人民路13号404室
81
5
7.86
（月租金637元）
7644
38915
3000
12
福州市鼓楼区湖滨路133号2#店面
18
5
150
（月租金2700元）
32400
164946
20000
二、竞租人需接受的基本条件：
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、竞租人在报名时须填写经营用途确认书，经营用途只能填写一种，且必须是竞租人主要经济活动在《国民经济行业分类》中对应的行业类别（出租方明确经营用途的除外），如类别下存在子分类，须填写至最小一级。
3、竞租人为法人的，申报的经营用途须在其营业执照的经营范围内（若营业执照的经营范围与《国民经济行业分类》有冲突的，以营业执照为准），或具备所申报的经营用途对应的资质。
4、标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租。
5、标的房产的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该房产的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。
6、标的房产竞得人非原承租人的，须待原承租方腾退后方可签订租赁合同。
7、承租方若为非国有控股企业法人，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函。
8、承租方对所租赁的标的房产只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分标的房产，包括但不限于将标的房产全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。
9、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人。
10、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。
11、承租方不得改变标的房产建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。
12、租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
13、标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。
14、承租方空置标的房产超过三个月的，出租方有权收回。
有意竞租者，请于2019年9月3日16时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。
展示时间、地点：2019年 8月19日-23日、标的物现场
联系电话：18605910092 、0591-87810107
竞租保证金交付账户：户名：海峡拍卖行有限公司；帐号：3500 1877 6070 5900 8888；开户行：建行福州杨桥支行
联系地址：福州市五四路210号国际大厦20层
网址：http://www.fjhxpm.com.cn 公司微信号：hxpmh1995
海峡拍卖行有限公司
2019年8月14日