受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福建省机关服务中心（福建省直单位资产管理中心）水部街道房产招租。第一年至第三年月租金挂牌价、租金递增方式、租赁期限及竞价保证金等见下表。租金按月支付，租赁履约保证金为6个月租金。
租赁期限（年）
注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
二、标的基本情况及风险提示
标的位于福州市鼓楼区水部街道福新路203号，建筑面积1031.58㎡，层高3.2m。无电梯，外墙临福新路部分为瓷砖，其余为喷涂，约竣工于1987年，总楼层6层，各层被分割成大小不等的房间，房间地面为地砖，墙面为水性漆，天棚为水性漆。标的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，其中标的根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。标的已办理产权证、土地证。
提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。
三、竞租人应具备的基本条件：
1、标的要求承租方应为企事业法人、社团法人，企业法人注册资本不得低于人民币1000万元、注册时间不得少于5年、仅限经营酒店宾馆或作为办公用房使用，酒店宾馆报名时须提交宾馆或酒店营业执照（原承租人不受此条件限制）。
2、承租人需对该房产进行改造达到消防验收合格要求。
3、经营酒店宾馆或作为办公用房使用，承租人经营前需进行消防检查、消防认证。
四、需要竞租人及承租方接受的基本条件
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、竞租人在报名时需填写经营用途确认书，经营用途只能填写一种，且必须是竞租人主要经济活动在《国民经济行业分类》中对应的行业类别（出租方明确经营用途的除外），如类别下存在子分类，须填写至最小一级。
3、竞租人为法人的，申报的经营用途须在其营业执照的经营范围内（若营业执照的经营范围与《国民经济行业分类》有冲突的，以营业执照为准），或具备所申报的经营用途对应的资质。
4、标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租。
5、标的房产的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该房产的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。
6、标的房产竞得人非原承租人的，须待原承租方腾退后方可签订租赁合同。
7、承租方若为非国有控股企业法人，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函。
8、承租方对所租赁的标的房产只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分所租赁的标的房产，包括但不限于将所租赁的标的房产全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。
9、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人。
10、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。
11、承租方不得改变标的房产建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。
12、租期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于标的房产的附属物无偿归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
13、标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。
14、承租方空置标的房产超过三个月的，出租方有权收回。
五、竞价方式：现场书面密封式一次报价方式。
六、公告期限：2019年9月2日—2019年9月22日。
七、竞价报名截止时间：2019年9月23日上午11:00时。竞租人自行到福建省公共资源交易电子公共服务平台：https://www.fjggfw.gov.cn/下载竞价文件。
八、咨询电话：刘晓燕0591-83537387或0591-87581720；网站：www.fjxrdzb.com；地址：福建省福州市西洪路528号15#楼三层305室。
序号
租赁标的
面积（㎡）
第一年至第三年月租金挂牌价（元）
租金递增方式
租赁用途
竞价保证金（万元）
1
福州市鼓楼区水部街道福新路203号
约1031.58
25790
第4年至第5年租金逐年增长3%
仅限经营酒店宾馆或作为办公用房使用
5
10