受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福建省机关服务中心（福建省直单位资产管理中心）16个标的房产分别招租，租赁期限3年，月租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金按月支付，租赁履约保证金为6个月租金
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序号 |
租赁标的 |
面积（㎡） |
月租金挂牌价（元） |
租赁用途 |
竞价保证金（万元） |
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1 |
金鸡山23号2-802 |
约161.69 |
2102 |
仅限作为居住场所使用，不得用作商业经营或其他用途 |
2 |
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2 |
福州市金鸡山路23号省青年杂志社2#车库 |
约20.00 |
210 |
仅限停泊承租人自有车辆使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住和经营场所使用 |
0.2 |
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3 |
福州市金鸡山路23号省青年杂志社5#车库 |
约20.00 |
210 |
0.2 |
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4 |
福州市鼓楼区仙塔街70号29#店面 |
约26.80 |
4824 |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用 |
3 |
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5 |
鼓楼区东泰路156号碧玉花园3座2#、3#店面 |
约60.00 |
9000 |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营有油烟、噪音等污染的项目 |
6 |
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6 |
湖前2座27# |
约22.84 |
278 |
仅限作为杂物间存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用 |
0.2 |
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7 |
湖前2座36# |
约22.84 |
278 |
0.2 |
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8 |
湖前6座6# |
约9.93 |
121 |
0.1 |
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9 |
屏西综合楼3层301-305# |
约164.00 |
3444 |
仅限作为办公用房使用，不得从事经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目 |
2 |
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10 |
福州市鼓楼区五四路217-3号 |
约47.99 |
9598 |
仅限作为办公用房使用，不得从事经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用 |
7 |
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11 |
福州市五四路89号置地广场10层04室东侧、05室 |
约330.28 |
19817 |
14 |
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12 |
福州市鼓楼区尚宾路38-1#店面 |
约14.00 |
2100 |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用 |
2 |
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13 |
鼓楼区温泉路11号1＃店面 |
约25.00 |
3750 |
3 |
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14 |
福州市鼓楼区北大路91号北大公寓钱塘巷9号店面 |
约26.00 |
5200 |
4 |
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15 |
福州市鼓楼区北大路91号北大公寓钱塘巷11号店面 |
约18.00 |
3600 |
3 |
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16 |
福州市鼓楼区北大路91号北大公寓钱塘巷21号店面 |
约8.00 |
1600 |
2 |
二、标的基本情况及风险提示
标的1-16现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。标的1、6-8未装修，标的2-5、9-16简单装修。
标的2、3、12、13产权证、土地证未办理。
标的1、6-8、10、11、14-16产权证已办理，土地证未办理。
标的4、5、9产权证、土地证已办理。
以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
三、承租方应具备的基本条件：
标的1-4、6-8、10、12-16要求承租方为合法存续的境内法人单位、其他组织或具完全民事行为能力的自然人；标的5要求承租方为合法存续的境内企业法人或具完全民事行为能力的自然人；标的9要求承租方为合法存续的境内企业法人且注册时间5年以上，注册资金不低于人民币2000万元；标的11要求承租方为合法存续的境内企业法人。
四、需要承租方接受的基本条件：
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分租赁房屋，包括但不限于将承租方全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。
3、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人（或本企业）。
4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
5、承租期间承租方经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信等均由承租方承担。
6、承租方不得改变建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。
7、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
9、租赁房屋空置超过三个月以上的，出租方有权收回。
五、竞价方式：网络动态报价。
六、公告期限：2017年1月12日—2017年2月14日。
报名截止时间：2017年2月15日上午12：00时。
竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
七、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；
联系人：吴小姐、陈女士、林女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。
二○一七年一月十二日