受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福建省机关服务中心（福建省直单位资产管理中心）2个标的房产分别招租。月租金挂牌价、租金递增方式、租赁期限及竞价保证金等见下表。租金按月支付，租赁履约保证金为6个月租金。
序号
租赁标的
面积（㎡）
第一年至第三年月租金挂牌价（元）
租金递增方式
租赁用途
租赁期限
（年）
竞价保证金（万元）
1
省直屏西小区综合楼-四到六层房
约1415
45280
第四年月租金在第一至第三年月租金的基础上递增3%，第五年月租金在第四年月租金的基础上递增3%
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
5
27.2
2
福州市鼓楼区华林路155号新华兴大厦10楼
约1200
36000
仅限作为办公用房使用
21.6
标的1-2为简单装修，以上租赁标的现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。标的1产权证已办理，标的2产权证未办理。
三、竞租人应具备的基本条件：
标的1要求承租方为合法存续的境内企事业法人、社团法人或具完全民事行为能力的自然人。标的2要求承租方为合法存续的境内企事业法人、社团法人，且企业法人注册资本不得低于人民币1000万元。（原承租方不受此条件限制。）
四、需要竞租人及承租方接受的基本条件
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、竞租人在报名时需填写经营用途确认书，经营用途只能填写一种，且必须是竞租人主要经济活动在《国民经济行业分类》中对应的行业类别（出租方明确经营用途的除外），如类别下存在子分类，须填写至最小一级。
3、竞租人为法人的，申报的经营用途须在其营业执照的经营范围内（若营业执照的经营范围与《国民经济行业分类》有冲突的，以营业执照为准），或具备所申报的经营用途对应的资质。
4、标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租。
5、标的房产的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该房产的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。
6、标的房产竞得人非原承租方的，须待原承租方腾退后方可签订租赁合同。
7、承租方若为非国有控股企业法人，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函。
8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分租赁房屋，包括但不限于将承租方全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。
9、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人。
10、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。
11、承租方不得改变标的房产建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。
12、租期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
13、标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。
14、承租方空置标的房产超过三个月的，出租方有权收回。
五、竞价方式：网络一次报价。
六、公告期限：2018年5月14日—2018年6月4日
七、报名截止时间：2018年6月5日上午11:00。
八、咨询电话：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；
联系人：陈先生、林女士、吴女士、陈女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
2018年5月14日
二、标的基本情况及风险提示