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关于福州市鼓楼区华大街道崎上11号场地等42个标的房地产租赁权拍卖公告

时间:2020/5/29 11:59:39 点击:

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   受委托,兹定于2020年6月17(星期三)上午9时30分在福州市五四路210号国际大厦20层拍卖大厅举行房地产租赁权拍卖会,通过公开竞价确定承租人。拍卖标的:

   一、租赁标的:

序号 坐落地址 出租面积约
(㎡)
租赁期限
月租金参考单价(元/月·㎡)
年租金参考价
(元/年)
总租金参考价(元)
限制行业或用途
竞租保证金(元)
1 福州市鼓楼区华大街道崎上11号场地
2660.00
5

13.05(月租金34713)

416556
2120645
仅限作为车辆检测维修、维护保养场所使用
210000
2 福州市鼓楼区五凤街道屏西路98号屏西小区104幢-8#二层
296.00
5

36(月租金10656)

127872
650984
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
70000
3 福州市鼓楼区五凤街道屏西路98号屏西小区综合楼一层楼梯间隔壁附属房产
12.00
5

75(月租金900)

10800
54982
仅限作为相邻店面附属房产使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住场所使用
6000
4 福州市鼓楼区屏西农贸市场D店
23.40
3

504(月租金11794)

141528
720505
不得经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用
80000
5 福州市鼓楼区屏西农贸市场10#摊位
5.20
3 173.08(月租金901) 10812 55043 仅限经营蔬菜摊位使用
6000
6 福州市鼓楼区五凤街道屏西路98号屏西小区1号电房旁
20.00 5

75.96(月租金1520)

18240 92859 不得经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用
10000
7 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区21座A号2#、3#(21座A号2#)
58.08 5

43.44(月租金2523)

30276 154133 不得经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用
20000
8 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区27座4#附属间
5.39 5

9.85(月租金54)

648 3299 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
1000
9 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区27座5#附属间
5.12 5

9.84(月租金51)

612 3116 不得经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用
1000
10 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区27座15#附属间
8.58 5

9.86(月租金85)

1020 5193 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
1000
11 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区2座27附属间(西车库)
22.84
5

37.57(月租金859)

10308 52477 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
10000
12 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区2座51#
7.13 5

12.2(月租金87)

1044 5315 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
1000
13 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区2座52#
7.13 5. 12.2(月租金87)
1044 5315
仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
1000
14 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区24座22附属间等49#(24座49#)
23.94 5

13.35(月租金320)

3840 19550 仅限停放承租人自有车辆使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住和经营场所使用
2000
15 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区26座车库48#
21.68 5

30.44(月租金660)

7920 40320 仅限停放承租人自有车辆使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住和经营场所使用
4000
16 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区19座A号车库东区
106.89 5

10(月租金1069)

12828 65307 仅限作为省直湖前小区物业、居委会或业委会配套用房使用
7000
17 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区1座41#
7.13 5

20.58(月租金147)

1764 8981 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
1000
18 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区7座18#
13.55 5 11.96(月租金147) 1956 9958 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
1000
19 福州市鼓楼区金鸡山路23号青年杂志社2#车库
20.00 5 10.82(月租金217) 2604 13257 仅限停放承租人自有车辆使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住和经营场所使用
2000
20 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区2座36附属间(东车库)
22.84 5

32.16(月租金735)

8820 44902 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
5000
21 福州市鼓楼区五凤街道屏西路98号屏西小区综合楼三层301-305
164.00 5

23.2(月租金3805)

45660 232451 仅限作为办公场所使用
30000
22 福州市鼓楼区五凤街道屏西路98号屏西小区105幢-1#
73.8 5

47.33(月租金3493)

41916 213391 不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
30000
23 福州市鼓楼区金鸡山路23号青年杂志社5#车库
20.00 5

10.82(月租金217)

2604 13257 仅限停放承租人自有车辆使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住和经营场所使用
2000
24 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区2座43#
7.13 5

12.57(月租金90)

1080 5499 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
1000
25 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区12座45#
8.04 5

12.56(月租金101)

1212 6171 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
1000
26 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区20座综合一层10#
66.43 5

29.32(月租金1948)

23376 119005 不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
20000
27 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区24座22附属间等41#(24座41#)
22.34 5

11.90(月租金266)

3192 16251 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
2000
28 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区24座22附属间等40#(24座40#)
21.68 5

11.93(月租金259)

3108 15823 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
2000
29 福州市鼓楼区鼓西路16号机械厅5-6#楼西头1#、3#
47.79 5

37.07(月租金1772)

21264 108253 不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
20000
30 福州市鼓楼区鼓西路16号机械厅5-6#楼西头2#
29.00 5 39.17(月租金1136) 13632 69400 不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
10000
31 福州市鼓楼区鼓西路16号机械厅5-6#楼西头4#
19.91 5

39.16(月租金780)

9360 47651 不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
10000
32 福州市鼓楼区鼓西路16号机械厅5-6#楼西头9#
16.80 5

58.67(月租金986)

11832 60236 不得经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用
10000
33 福州市鼓楼区鼓西路16号机械厅5-6#楼西头10#
27.84 5

55.61(月租金1549)

18588 94630 不得经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用
10000
34 福州市鼓楼区鼓西路16号机械厅5-6#楼西头11#
22.20 5

54.10(月租金1202)

14424 73432 不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
10000
35 福州市鼓楼区鼓西路16号机械厅(5-6)#楼西侧5、6号店
39.82 5

37.12(月租金1479)

17748 90354 不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
10000
36 福州市鼓楼区屏西农贸市场A店、B店
56 3

423.03(月租金23690)

284280 1447242 仅限作为办公场所使用
150000
37 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区24座22#
12.2 5

11.91(月租金146)

1752 8920 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
1000
38 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区21座A号6#
29.04 5

25.18(月租金732)

8784 44719 不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目
5000
39 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区21座A号10#(21座A号9#/10#)
26.41 5

15.48(月租金409)

4908 24987 不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
5000
40 福州市鼓楼区五凤街江厝路70号省直湖前小区5座45#
7.29 5

12.58(月租金92)

1104 5621 仅限作为杂物间存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
1000
41 福州市鼓楼区五凤街道屏西路98号屏西小区104幢-4#
123 5

58.51(月租金7197)

86364 439671 不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
50000
42 福州市鼓楼区五凤街道屏西路98号屏西小区104幢-2#
35.3 5

87.54(月租金3091)

37092 188832 仅限停放承租人自有车辆使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住和经营场所使用
20000

   注:(1)上述标的履约保证金为租赁期内首年6个月租金总额,租金按月支付;(2)上述标的租金递增方式为:第四年起(含第四年)至第五年租金逐年递增3%;(3)限制行业或用途为:具体详见上述标的清单;(4)上述标的装修免租期期限:第1项标的装修免租期为3个月,第2项标的装修免租期为2个月,第3、4、6、7、16项标的装修免租期均为1个月,其余标的无装修免租期。(5)标的对竞租人的基本条件和要求(原承租人参与竞租不受此条件限制)为:第1项标的的竞租人应为企业法人(注册时间10年以上),注册资本不得低于人民币1000万元;第2至42项标的的竞租人为企事业法人、社团法人或具备完全民事行为能力的自然人。(6)上述标的中第1至18项标的采取现场竞价拍卖方式进行;第19至42项标的采取现场书面密封式一次报价方式。(7)上述第19至42项标的原承租人参加竞拍的,其在同等价格条件下享有优先承租权;根据闽机管综【2014】94号规定,竞价达到起租价的150%时,原承租人愿意接受该报价的,终止该标的竞价,由原承租人优先承租,若原承租人放弃,则由出价最高的竞租人承租。以上标的面积为大约数,具体面积以实地看样为准。


   二、竞租人需接受的基本条件:

   1、出租方不保证标的房产的现有装修状况,以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

   2、竞租人在报名时须填写经营用途确认书,经营用途只能填写一种,且必须是竞租人主要经济活动在《国民经济行业分类》中对应的行业类别(出租人明确经营用途的除外),如类别下存在子分类,须填写至最小一级。

   3、竞租人为法人的,申报的经营用途须在其营业执照的经营范围内(若营业执照的经营范围与《国民经济行业分类》有冲突的,以营业执照为准),或具备所申报的经营用途对应的资质。

   4、标的房产的原承租人须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租。

   5、标的房产的原承租人不参与竞租或未能竞得的,应积极配合出租人办理该房产的腾退手续,及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。

   6、标的房产竞得人非原承租人的,须待原承租人腾退后方可签订租赁合同。

   7、承租人若为非国有控股企业法人,其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租人的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函。

   8、承租人对所租赁的标的房产只有使用权,不得改变用途,不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分标的房产,包括但不限于将标的房产全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用(或经营)。

   9、承租人自行办理营业执照等证件,承租期间应确保承租人、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租人本人。

   10、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租人承担并负责办理缴交事宜。

   11、承租人不得改变标的房产建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的,应将装修施工方案报出租人审查同意后方可实施。

   12、租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出租人所有,承租人不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

   13、标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。

   14、承租人空置标的房产超过三个月的,出租人有权收回。

   有意竞租者,请于2020年6月15日16时前将竞租保证金存入本公司指定账户(以到账时间为准),并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

   ★展示时间、地点:2020年6月1日-6月5日 、标的物现场

   ★联系电话:13124006250、13655037212、0591-87878633

   ★竞租保证金交付账户:户  名:福建省海峡拍卖行有限公司;

   帐  号:3500 1877 6070 5900 8888;

   开户行:建行福州杨桥支行;

   ★联系地址:福州市五四路210号国际大厦20层

   ★网    址:http://www.fjhxpm.com.cn    公司微信号:hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司

2020年5月28日

作者:管理员 来源:资产管理中心
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