兹定于2020年6月19日（星期五）9时30分在福州市华林路11号福建省西湖宾馆福建会堂四层南平厅举行房地产租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人，租赁标的如下：
序号
标的名称
出租面积
（㎡）
参考价
元/（月﹒㎡）
月租金参考价
（元）
年租金参考价
（元）
限制行业或用途
保证金
（万元）
1
三明市将乐县古镛镇府前西路35号2层201室房产
136.03
5.00
680
8162
仅限作为办公、居住场所使用
0.5
2
三明市将乐县古镛镇府前西路35号2层202室房产
134.37
5.00
672
8062
仅限作为办公、居住场所使用
0.5
3
三明市将乐县古镛镇府前西路35号2层203室房产
124.62
5.00
623
7477
仅限作为办公、居住场所使用
0.5
4
三明市将乐县古镛镇府前西路35号2层204室房产
129.66
5.00
648
7780
仅限作为办公、居住场所使用
0.5
5
三明市将乐县古镛镇府前西路35号4层401室房产
136.03
5.00
680
8162
仅限作为办公、居住场所使用
0.5
6
三明市将乐县古镛镇府前西路35号7层701室房产
136.03
5.00
680
8162
仅限作为办公、居住场所使用
0.5
7
三明市将乐县古镛镇府前西路35号1层杂物间01
98.13
5.00
491
5888
仅限停放承租人自有车辆使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住和经营场所使用
0.5
8
福州市鼓楼区北大路天怡花园7B座1-2层房产（含7B座2层103、104、105、106#单元及7B座底层6＃店面（新门牌：一层：北大路250号；二层：北大路250-1号））
360.00
61.00
21960
263520
不得经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用
15
9
福州市鼓楼区尚宾路38号1层2＃店面
14.00
200.00
2800
33600
不得经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用
2
10
福州市鼓楼区五四路217号1#楼南面1层1至2＃店面（新门牌：五四路217-2号）
160.00
265.00
42400
508800
仅限作为服装经营使用
25
11
福州市鼓楼区北大路91号北大公寓1#楼1层11号店面
18.00
377.78
6800
81600
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
5
12
福州市鼓楼区五四路119号嘉信大厦12层东房产
292.00
41.27
12051
144610
仅限作为办公场所使用
8
13
福州市鼓楼区西洪路大王里63号1层2＃-3房产（新门牌：大王里63-12）
16.00
62.77
1004
12052
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
1
14
福州市鼓楼区五一北路111号办公楼3#楼下1层6＃-1营业厅（门牌号113）房产(新门牌：五一北路109号）
30.83
173.73
5356
64273
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
3
15
福州市鼓楼区五一北路111号办公楼3#楼下1层6＃-2营业厅（门牌号113）房产
37.42
138.70
5190
62282
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
3
16
福州市鼓楼区尚宾路38号1层1＃店面
14.00
154.50
2163
25956
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
2
18
福州市鼓楼区北大路91号北大公寓1#楼1层21号店面
8.00
373.38
2987
35844
不得经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用
2
18
福州市鼓楼区北大路91号北大公寓1#楼1层9号店面
26.00
207.98
5407
64890
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
3
19
福州市鼓楼区五四路217号1#楼南面1层3＃店面（新门牌：五四路217-3号）
47.99
261.81
12564
150771
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
8
20
福州市鼓楼区仙塔街70号1层29#店面
26.80
266.11
7132
85581
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
5
21
福州市鼓楼区东泰路156号碧玉花园3座1层2＃店面（新门牌：东泰路156号）、3座1层3＃店面（新门牌：东泰路158号）
60.00
202.57
12154
145850
不得经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用
8
22
福州市鼓楼区白马北路127号6#活动中心1层1＃房产（新门牌：白马北路127-1号）
42.80
173.51
7426
89115
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
5
23
福州市鼓楼区五四路89号置地广场综合10层04室东侧、05室写字间
330.28
47.38
15649
187784
仅限作为办公场所使用
10
24
福州市鼓楼区五四路217号1#楼南面1层4＃店面（新门牌：五四路217-4号）
25.20
602.96
15195
182335
不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
10
25
南平市武夷山市人民路13号5层504室房产
81.00
7.87
637
7650
仅限作为居住场所使用，不得用作商业经营或其他用途使用
0.5
一、备注：
（1）上述标的租赁期均为五年；
（2）上述标的履约保证金为租赁期内首年6个月租金总额，租金按月支付；
（3）上述标的租金递增方式为：第四年起（含第四年）至第五年租金逐年递增3%；
（4）限制行业或用途为：具体详见上述标的清单；
（5）上述标的装修免租期期限：第1-7项、第9-11项标的装修免租期为1个月，第8项标的装修免租期为2个月，第12-25项标的无装修免租期；
（6）标的对竞租人的基本条件和要求为：为企事业法人、社团法人或具备完全民事行为能力的自然人，（注：原承租人参与竞租不受此条件限制）。
（7）上述标的第1-11项标的空置，采取现场竞价拍卖方式进行；第12-25项标的租赁状态，采取现场书面密封式一次报价方式。
（8）上述标的第12-25项标的原承租人参加竞拍的，其在同等价格条件下享有优先承租权；根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到起租价的150%时，原承租人愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租人优先承租，若原承租人放弃，则由出价最高的竞租人承租。以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
二、竞租人需接受的基本条件：
（1）出租人不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
（2）竞租人在报名时须填写经营用途确认书，经营用途只能填写一种，且必须是竞租人主要经济活动在《国民经济行业分类》中对应的行业类别（出租人明确经营用途的除外），如类别下存在子分类，须填写至最小一级。
（3）竞租人为法人的，申报的经营用途须在其营业执照的经营范围内（若营业执照的经营范围与《国民经济行业分类》有冲突的，以营业执照为准），或具备所申报的经营用途对应的资质。
（4）标的房产的原承租人须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租。
（5）标的房产的原承租人不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租人办理该房产的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。
（6）标的房产竞得人非原承租人的，须待原承租人腾退后方可签订租赁合同。
（7）承租人若为非国有控股企业法人，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租人的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函。
（8）承租人对所租赁的标的房产只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分标的房产，包括但不限于将标的房产全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。
（9）承租人自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租人、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租人本人。
（10）标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租人承担并负责办理缴交事宜。
（11）承租人不得改变标的房产建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的，应将装修施工方案报出租人审查同意后方可实施。
（12）租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出租人所有，承租人不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
（13）标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。
（14）承租人空置标的房产超过三个月的，出租人有权收回。
有意竞租者，请于2020年6月17日17时前将竞租保证金汇入我司指定账户（以实际到账为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件到我司办理竞租人登记手续。
★展示时间、地点：2020年6月8日—6月12日、标的物现场
★咨询电话：0591-87556255、0592-2290222、13305011225
★竞租保证金交付账户：户名：福建省顶信拍卖有限公司；帐号：35050187760700000876；开户行：建设银行福州杨桥支行
★公司地址：福州市鼓楼区杨桥路宏杨新城1号楼12层B单元
★网址：http://www.dx51.com/
福建省顶信拍卖有限公司
2020年5月29日