受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福建省机关服务中心（福建省直单位资产管理中心）15个标的房产分别招租。标的1租赁期限5年,标的2-15租赁期限3年。月租金挂牌价等见下表。租金按月支付，租赁履约保证金为6个月租金。
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序号 |
租赁标的 |
面积（㎡） |
月租金挂牌价（元） |
租赁用途 |
竞价保证金 （万元） |
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1 |
福州市鼓楼区东街街道城守前16号城守前新村3#楼2层写字间 |
442.09 |
第1-3年月租金挂牌价20441元，自第4年起（含第4年）月租金在上年基础上逐年递增5% |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营餐饮和有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用 |
10 |
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2 |
福州市鼓楼区北大路91号公寓钱塘巷1#店面 |
23 |
8858 |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用 |
6 |
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3 |
福州市鼓楼区北大路91号公寓钱塘巷5#店面 |
17 |
8292 |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营餐饮和有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用 |
6 |
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4 |
福州市鼓楼区北大路91号公寓钱塘巷7#店面 |
25 |
9786 |
7 |
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5 |
福州市鼓楼区北大路91号公寓钱塘巷8#店面 |
18 |
4212 |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用 |
3 |
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6 |
福州市鼓楼区北大路91号公寓钱塘巷9#店面 |
17 |
8739 |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营餐饮和有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用 |
6 |
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7 |
福州市鼓楼区北大路91号公寓钱塘巷11#店面 |
18 |
13374 |
10 |
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8 |
福州市鼓楼区北大路91号公寓55#店面 |
32 |
12446 |
10 |
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9 |
福州市鼓楼区尚宾路34#店面 |
14 |
3161 |
2 |
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10 |
福州市鼓楼区尚宾路36#店面 |
14 |
3067 |
2 |
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11 |
福州市鼓楼区尚宾路38-1#店面 |
14 |
3445 |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用 |
2 |
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12 |
福州市鼓楼区尚宾路38-3#店面 |
8 |
2149 |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营餐饮和有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用 |
2 |
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13 |
福州市鼓楼区湖滨路133号3#店面 |
42 |
6901 |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营油烟、噪音等污染大的项目或作为居住场所使用 |
5 |
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14 |
福州市鼓楼区湖滨路133号5#店面 |
50 |
5253 |
4 |
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15 |
福州市鼓楼区东大路73号12＃店 |
41 |
9544 |
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营餐饮和有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用 |
7 |
注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
二、标的基本情况及风险提示
标的1-15现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，其中标的1-14根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。
三、承租方应具备的基本条件：
要求承租方为合法存续的境内企业法人或具完全民事行为能力的自然人，其中标的1的竞租人若为企业法人要求注册时间在3年以上。
四、需要承租方接受的基本条件：
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分租赁房屋，包括但不限于将承租方全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。
3、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人（或本企业）。
4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
5、承租期间承租方经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信等均由承租方承担。
6、承租方不得改变建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。
7、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
9、租赁房屋空置超过三个月以上的，出租方有权收回。
五、竞价方式：密封一次性报价。
六、公告期限：2016年8月17日—2016年9月9日
报名截止时间：2016年9月12日下午17:00。
七、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；
联系人：吴女士、陈女士、林女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。
二O一六年八月十七日